© Reuters. 房委会财务报表：禽流感下澳门物业管理总收入亏损累累 北京购物中心广场总收入涨近半

财供销社6月1日讯（撰稿 王实旸）房委会不动产公募基金(00823.HK)周二(6月1日)早间公布截止2022年3底本年度业绩调查报告。

调查报告显示：公司总收入及物业管理总收入当期分别按年增长8%及6.5%，至116.02万港币及87.76万港币。股权投资物业管理女团的估值水平下降6.9%至2127.61万港币，主要就虽然金融资产全面收购及汇率波动股权投资收益系因。

值得一提的是是，调查报告期中澳门零售业的承租率由96.8%提高到97.7%，虽然2022年末第六波新冠禽流感给澳门商业性带来考验，房委会在澳门物业管理仍签定超过660份新租期。澳门物业管理整体平均值承租房租修正率升到4.8%。平均值一亿五千万呎房租略为升到62.7港币。

公司股价表现各方面，房委会公司股价从3月底进入下降地下通道，迄今跌幅近19%。

房委会表示，经修正并计入一大笔1.46万港币在21/22本年度一季度派付的只须调迁后，可调迁总值增加6.8%至64.19万港币，按截稿时作价71.25港币排序，房委会股息率约4.3%。

股权投资物业管理女团的估值水平下降6.9%至2127.61万港币，主要就虽然金融资产全面收购及汇率波动股权投资收益系因。计入与公募基金基层单位持有者交易前周内纯利为69.07万港币。每公募基金基层单位金融资产换手率下降1.1%至77.10港币。

车库每星期原主增长速度快 北京保利地产白玉中心广场房租指数跌幅最慢挖比特币

零售业房租各方面，食店/食店挡位房租涨2.4%，店铺房租涨0.8%，基础教育/社会福利及基础建设公共设施涨0.7%。承租房租修正率，店铺为2.9%，食店为19%，基础教育/社会福利及基础建设公共设施则6.7%，二者均强于前一本年度。

车库及相关业务的股权投资收益按年增长13.2%；每个泊车位每星期总收入升10.4%至3064港币。房委会去年完成全面收购两幢位于红磡及柴湾的车库及仓库大厦，周内，此项股权投资带来3个月的房租股权投资收益，共5,200万港币。

内地物业管理各方面，零售业物业管理女团的股权投资收益按年增24.4%。内地的五项全资持有物业管理仍录得8.8%的承租房租修正率，其中北京白玉保利地产中心广场的承租房租修正率高达27.5%。

房委会称，自2022年3月以来，不时爆发的新冠禽流感及全城封锁导致内地商户营业受到影响，除超市外，受影响的商场均被要求关闭，餐饮商户只准提供外卖，预期对中国内地零售业物业管理女团的负面影响将持续至下个财政本年度。